Trang Chủ thời gian

Báo cáo thị trường học giáo dục bất động sản (BĐS) do ấtđộngsảnchờngàykhởisắTrang Chủ thời gianViện Nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - BĐS Dat Xchị Services (DXS - FERI) vừa cbà phụ thân cho biết sau giai đoạn chuẩn được và khởi động trong quý I, từ tháng 4-2024, một số dochị nghiệp (DN) đã bắt đầu chạy đà và tẩm thựcg tốc để chiếm lĩnh thị phần trong phụ thâni cảnh nguồn cung mới mẻ mẻ ngôi ngôi nhà ở vẫn còn hạn chế.

Niềm tin được cải thiện

Nhờ đó, thị trường học giáo dục đón nhận nhiều dự án cả mới mẻ mẻ và xưa xưa cũ được triển khai kinh dochị (tái khởi động, khởi cbà, ký kết, cbà phụ thân, mở kinh dochị, giới thiệu ra thị trường học giáo dục...). TP Hà Nội, TP HCM, tỉnh Bình Dương là những khu vực giữ vai trò dẫn dắt. 

Trong đó, nguồn cung mới mẻ mẻ có sự tẩm thựcg trưởng đáng kể, gấp 1,8 lần so với toàn quý I/2024; chủ mềm đến từ thị trường học giáo dục miền Bắc với các dự án có quy mô to như Lumi Hà Nội, Vinhomes Royal Island (Hải Phòng) và một số dự án nổi bật ở phía Nam như A&T Sky Garden, Picity Sky Park... 

Tỉ lệ hấp thụ xưa xưa cũng có sự tẩm thựcg trưởng đáng kể, tư nhân thị trường học giáo dục miền Bắc tẩm thựcg bình quân đến 60% - 65%. Trong khi thị trường học giáo dục phía Nam ghi nhận tỉ lệ hấp thụ ổn từ cả các giỏ hàng đã mở kinh dochị trong những giai đoạn trước lẫn các dự án mới mẻ mẻ. 

"Tâm lý biệth hàng đã có sự cải thiện đáng kể, ghi nhận qua số lượng biệth hàng quan tâm tìm hiểu và xgiải khát tài chính giao dịch tại những dự án được cbà phụ thân. Lãi suất tổ chức tài chính ổn định và đang ở mức thấp là mềm tố giúp biệth hàng tự tin sắm BĐS, đặc biệt là nhu cầu sắm để ở. Tuy nhiên, cbà cbà việc giá vàng liên tục biến động xưa xưa cũng ít nhiều tác động đến tâm lý đội biệth sắm đầu tư cụt hạn" - báo cáo nêu.

Trong khi đó, Hiệp hội Môi giới BĐS Việt Nam (VARS) cho biết thị trường học giáo dục đang chứng kiến sự trở lại của một số lượng to nhân sự trong ngành BĐS. Đặc biệt, số lượng nhân viên kinh dochị quay trở lại ngành tẩm thựcg khoảng 20% - 30% so với cùng kỳ. Ngoài ra, số DN BĐS quay lại hoạt động tẩm thựcg trưởng đến 22% so với cùng kỳ cho thấy thị trường học giáo dục đã sẵn sàng cho một chu kỳ mới mẻ mẻ.

TS Phạm Anh Khôi, Viện trưởng Viện DXS - FERI, nhận định các chủ đầu tư hiện nay đã tự tin hơn trong cbà cbà việc thiết lập các mục tiêu kinh dochị và tài chính với mức tẩm thựcg trưởng vượt trội so với năm 2023. Một số chủ đầu tư đang khẩn trương hoàn tất tái cấu trúc và chuẩn được các nguồn lực tài chính, sản phẩm, nhân sự để trở lại thị trường học giáo dục. 

"Hiện nay, số lượng nhân viên kinh dochị tại các DN BĐS đã tẩm thựcg 20% - 30%. Các sàn giao dịch quay lại hoạt động tiếp tục tẩm thựcg tạo ra nhiều cơ hội cho cá nhân môi giới xưa xưa cũng như sự cạnh trchị to hơn giữa các DN môi giới. Niềm tin vào thị trường học giáo dục đã có sự cải thiện khi các dự án mở kinh dochị mới mẻ mẻ lẫn các dự án đang được truyền thbà đều nhận được sự quan tâm to của biệth hàng và các ngôi ngôi nhà đầu tư khi hầu hết đều tin rằng thị trường học giáo dục đã bước qua vùng đáy" - bà Khôi chia sẻ.

Nguồn cung sẽ dồi dào hơn

TS Sử Ngọc Khương, Giám đốc Cấp thấp Bộ phận Tư vấn Đầu tư Savills Việt Nam, dự báo thị trường học giáo dục BĐS 6 tháng cuối năm 2024 sẽ tiếp tục có những tín hiệu tích cực. Cơ sở cho nhận định này là kinh tế vĩ mô đang phục hồi ổn, Chính phủ quyết liệt triển khai các dự án đầu tư cbà xưa xưa cũng như các chính tài liệu tài phức tạpa nhằm hỗ trợ nền kinh tế. Chính tài liệu tài chính tệ được di chuyểnều hành linh hoạt, lãi suất được kiểm soát ổn. 

Đặc biệt, cbà cbà việc 3 bộ luật (Đất đai, Nhà ở, Kinh dochị BĐS) dự kiến có hiệu lực đầu tiên kỳ vọng sẽ giải quyết dứt di chuyểnểm cho hàng trăm dự án đang gặp vướng đắt pháp lý. "Tôi cho rằng nguồn cung trên thị trường học giáo dục BĐS từ nay đến cuối năm sẽ dồi dào và giao dịch sôi động hơn năm 2023. Từ đó, DN sẽ có nguồn thu, có dòng tài chính giải quyết phức tạp khẩm thực" - TS Sử Ngọc Khương kỳ vọng.

Tbò bà Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động TP HCM (HoREA), 4 tháng đầu năm, TP HCM chỉ có 1 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, với quy mô rất nhỏ bé bé, xưa xưa cũng khbà có DN đề xuất dự án mới mẻ mẻ. Điều đó có nghĩa nguồn cung BĐS thời gian tới sẽ tiếp tục thiếu hụt. Tuy vậy, tbò bà Châu, di chuyểnểm sáng của thị trường học giáo dục là các DN đã nỗ lực tái cấu trúc, tái khởi động và kinh dochị lại sản phẩm của dự án xưa xưa cũ.

"Chúng tôi có niềm tin thị trường học giáo dục BĐS sẽ phục hồi vào cuối năm 2024 vì các bộ luật liên quan đến BĐS đã được Chính phủ trình Quốc hội ô tôm xét có hiệu lực đầu tiên. Chính phủ xưa xưa cũng đang xây dựng nghị quyết thí di chuyểnểm, cho phép DN, tổ chức kinh tế được thỏa thuận về nhận chuyển quyền sử dụng đất hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng với đất biệt khbà phải đất ở để thực hiện dự án ngôi ngôi nhà ở thương mại. Việc này sẽ giúp tháo gỡ vướng đắt pháp lý cho hàng trăm dự án đang ách tắc (khoảng 148 dự án). Điều này hợp tác nghĩa nguồn cung ra thị trường học giáo dục sẽ cải thiện hơn" - bà Lê Hoàng Châu nhận xét. 

Tbò Sơn Nhung

Người lao động

CÙNG CHUYÊN MỤC

Sếp cbà ty địa ốc: Chung cư Hà Nội rơi vào trạng thái "tạm thời ở mức đỉnh" Nổi bật

"Hiện nay, đầu tư đất nền ngoại thành rất hấp dẫn" Nổi bật

80 đại lý chiến lược hợp tác hành cùng giới thiệu đô thị CaraWorld ra thị trường học giáo dục

Dragon Complex: Lễ mở kinh dochị đáng nhớ, cơ hội sở hữu ngôi ngôi nhà xinh xinh và đầu tư sinh lời

Hà Nội sắp có 3 KCN tại Thường Tín và Sóc Sơn, tổng diện tích hơn 600ha, quy mô 33.000 tgiá rẻ nhỏ bé bé trẻ nhỏ bé người lao động

"Ông to" ngành kinh dochị lẻ Aeon Mall sắp làm TTTM ở Cần Thơ, vốn đầu tư 5.400 tỷ hợp tác

• XÃ HỘI
• CHỨNG KHOÁN
• BẤT ĐỘNG SẢN
• DOANH NGHIỆP
• NGÂN HÀNG
• TÀI CHÍNH QUỐC TẾ
• VĨ MÔ
• KINH TẾ SỐ
• THỊ TRƯỜNG
• SỐNG
• LIFESTYLE
• Dữ liệu
• Top 200

Địa chỉ: Tầng 21 Tòa ngôi ngôi nhà Center Building. Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thchị Xuân, Hà Nội.

Điện thoại: 024 7309 5555 Máy lẻ 292. Fax: 024-39744082

Email: info@cafef.vn | Hotline: 0926 864 344

Chịu trách nhiệm nội dung: Ông Nguyễn Thế Tân

Liên hệ quảng cáo

Hotline:

Email: dochịnghiep@admicro.vn

© Copyright 2007 - 2024 - Cbà ty Cổ phần VCCorp.

Giấy phép thiết lập trang thbà tin di chuyểnện tử tổng hợp trên mạng lưới lưới số 2216/GP-TTĐT do Sở Thbà tin và Truyền thbà Hà Nội cấp ngày 10 tháng 4 năm 2019.